Инвестиционная компания O1 Properties Бориса Минца, владеющая портфелем коммерческой недвижимости в Москве, ведет переговоры со Сбербанком о кредите на сумму примерно $700 млн для покупки самого дорогого бизнес-центра в Москве «Белая площадь», рассказали «Рейтерс» два источника.

Американская AIG/Lincoln, владеющая вместе с «ВТБ Капитал» офисным комплексом «Белая площадь», выставила его на продажу весной 2012 г., оценив его стоимость в $1-1,1 млрд.

«Никаких документов между продавцом и потенциальным покупателем (O1 Properties) еще не подписано, но AIG/Lincoln очень предпочтительно закрыть сделку по продаже до конца этого года, и O1 Properties наиболее вероятный претендент», — сказал «Рейтерс» источник, близкий к переговорам.

Источник, близкий к Сбербанку, сообщил «Рейтерс», что переговоры о кредите на покупку «Белой площади» идут, и если эта сделка состоится, то для банка она будет одной из крупнейших сделок слияний и поглощений в сегменте недвижимости.

Представитель пресс-службы Сбербанка пока не прокомментировал «Рейтерс» информацию об участии в данной сделке. Представитель AIG/Lincoln отказался говорить о продаже «Белой площади», сославшись на занятость.

Глава O1 Properties Дмитрий Минц также не комментирует информацию о возможных покупке и кредите. «Объект (»Белая площадь«) нам интересен, мы его смотрим», — сказал он.

«O1 Properties провел due diligence объекта, однако есть еще два претендента — это иностранные фонды», — сообщил «Рейтерс» источник, близкий к продавцу.

Источник «Рейтерс» говорит, что из около $700 млн обсуждаемого кредита Сбербанка на сумму примерно $250 млн будет рефинансирован кредит, взятый ранее девелопером «Белой площади» для строительства здания, остальное — на финансирование покупки. Часть сделки профинансирует сама О1 Properties.

Ставка капитализации, по которой продается «Белая площадь», — менее 9%, а сам объект оценен примерно в $1 млрд, отмечает «Рейтерс» источник, близкий к одной из сторон переговоров.

Источник: http://www.vedomosti.ru/finance/news/64 … zmerom_700